En vente Maison 20 pièces 600 m²

Description

Au cœur de la Creuse, dans le bourg vivant et touristique de Chambon-sur-Voueize, dominé par sa célèbre abbatiale romane classée, voici une propriété qui change d'échelle. Cet ancien hôtel du XIXᵉ siècle, posé dans un parc arboré privatif de près de 4 000 m², développe 671 m² habitables sur trois niveaux et compte 13 chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau ou salle de bains. Un bien comme on n'en trouve plus. Au rez-de-chaussée se déploient les espaces de réception : vaste entrée, grand salon, petit salon, bibliothèque, bar, vaste salle à manger et cuisine de restaurant aux normes — un outil de travail complet, immédiatement opérationnel. Aux 1ᵉʳ et 2ᵉ étages, les 13 chambres avec sanitaires privatifs offrent un confort déjà constitué. En sous-sol, chaufferie, buanderie, cave et espaces techniques complètent l'ensemble. Équipements : chauffage central fuel récent, double vitrage. Le bien est éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov'), ce qui ouvre la voie à une bascule progressive vers un système plus économe — un argument de plus pour un projet d'exploitation. Un bien rare, conçu pour les projets ambitieux. Reprise ou création d'une activité de chambres d'hôtes / maison d'hôtes avec table d'hôtes : les 13 chambres équipées et la cuisine professionnelle sont là, clé en main. Mais aussi : résidence familiale d'exception, lieu de séminaires, retraite artistique ou résidence d'écriture, projet de coliving rural haut de gamme. La taille des espaces de réception et la qualité du parc privatif rendent possibles les usages les plus exigeants. Cadre de vie : Chambon-sur-Voueize, bourg dynamique de la vallée de la Voueize. Tous commerces, services, marché, écoles, gare SNCF. Accès rapide aux autoroutes A71 et A20, à mi-chemin entre Limoges et Clermont-Ferrand, Montluçon à proximité. Paris en train ou en voiture sans difficulté. Bien proposé en exclusivité. Visite virtuelle, dossier complet et organisation des visites (sur place ou à distance) sur simple demande. Contactez-nous. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !