En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

🌟 **Un écrin de vie baigné de lumière et de sérénité** 🌟 Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers vos grandes fenêtres en double vitrage, offrant une vue dégagée et apaisante. Cet appartement de 43 m², niché au premier étage d’un immeuble de deux niveaux, est une invitation à la douceur de vivre, alliant fonctionnalité et charme intemporel. Dès les premiers pas dans ce havre de paix, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à son exposition sud généreuse et ses hauts plafonds de 2,50 m qui donnent une impression d’espace et de grandeur. Les ouvertures en bois, élégantes et intemporelles, ajoutent une touche de raffinement à cet espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. ✨ **Un intérieur conçu pour votre bien-être** ✨ Ce deux-pièces spacieux et fonctionnel est l’alliance parfaite entre praticité et élégance. La chambre lumineuse, séparée du reste de l’espace, offre un cocon intime et paisible pour des nuits réparatrices. Le salon-séjour, généreux et aéré, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un cadre apaisant. La cuisine aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Avec ses plans de travail ergonomiques et ses rangements optimisés, elle allie praticité et esthétique. Chaque élément a été sélectionné pour faciliter votre quotidien et vous permettre de cuisiner avec plaisir. Le salle d'eau moderne, dotée d’un WC indépendant, est un espace de détente où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. La station de stationnement intérieur (box) et le sous-sol offrent des solutions de rangement pratiques pour libérer de l’espace et garder votre intérieur ordonné. 🌿 **Un balcon-terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur** 🌿 Imaginez vos petits-déjeuners en terrasse, bercés par le chant des oiseaux, ou vos soirées estivales sous les étoiles, avec un verre de vin à la main. Cette terrasse de 11 m², orientée sud, est un véritable atout pour cet appartement. Elle est l’endroit parfait pour cultiver vos plantes, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre dans un cadre verdoyant. 🏡 **Un cadre de vie idéal pour les amoureux de simplicité et de confort** 🏡 Cet appartement est bien plus qu’un simple logement : c’est un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d’un pied-à-terre cosy, un couple en quête d’un nid douillet, ou un investisseur avisé à la recherche d’un bien rentable, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Avec son étage accessible et son immeuble de deux niveaux, il offre une intimité préservée tout en restant proche des commodités. Son occupation libre vous donne la liberté de vous y installer dès maintenant et d’y poser vos valises sans attendre. 📍 **Un emplacement stratégique pour une vie sans contraintes** 📍 Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous permet de profiter pleinement de votre environnement. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités en moins de 5 minutes à pied : transports en commun, commerces de proximité, écoles et crèches. En moins de 10 minutes à pied, vous aurez accès à des supermarchés, pharmacies, parcs et espaces verts. Enfin, en moins de 15 minutes en voiture, des centres commerciaux, hôpitaux, salles de sport et lieux culturels vous attendent. 💡 **Pourquoi choisir cet appartement ?** 💡 - Un cadre de vie lumineux et apaisant, propice à la détente et au bien-être. - Un intérieur fonctionnel et élégant, pensé pour votre confort au quotidien. - Une terrasse spacieuse pour profiter de l’extérieur en toute sérénité. - Un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités. - Un investissement rentable grâce à sa localisation et son potentiel locatif. - Des commissions réduites avec AG IMMOBILIER pour vous faire économiser sur votre achat. 📞 **Contactez-nous dès aujourd’hui ! **Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie où il fait bon vivre. Contactez dès maintenant nos conseillers en immobilier pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. AG IMMOBILIER - Commissions réduites Téléphone : [Votre numéro de téléphone] Email : [Votre adresse email] Site web : [Votre site web] Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.