En location Boutique 44 m²

Description

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 44 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Carquefou. Bénéficiant d'un axe très passant, d'une excellente visibilité et de parkings à proximité, cet emplacement est idéal pour développer votre activité. Répartition des surfaces : 36 m² de surface de vente / accueil (belle vitrine linéaire) 8 m² de réserve avec sanitaires privatifs Accessibilité & Environnement : Transports : Excellente desserte en transports en commun (Bus 75, 85 et Express E5). Stationnement : Nombreuses places disponibles pour la clientèle à proximité immédiate. Urbanisme : Situé en zone UMap, un secteur privilégié dédié aux commerces et services de proximité. Conditions financières & Pratiques : Disponibilité : Immédiate. Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT (soit 5 148 € HT / 6 177,60 € TTC). Honoraires de 5 148 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 860 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077