En vente Maison 6 pièces 118 m²

Description

ROYAL FONCIER, vous invite à venir poser vos valises dans cette belle maison contemporaine d'Exception de 118m² avec sa piscine privative chauffée (pompe à chaleur), préau avec barbecue et son bar pour y passer de bonnes soirées, une salle d'eau avec WC extérieur. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de plusieurs commodités telles que des écoles réputées, des commerces de proximité, des parcs et des espaces verts, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. En moins de 10 minutes, vous accédez à un centre commercial pour vos courses, ainsi qu'à des restaurants et des cafés pour vos sorties. Les transports en commun sont également à proximité, vous reliant facilement au centre-ville et aux axes routiers principaux. Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les doux rayons du soleil filtrant à travers les baies vitrées en double vitrage PVC, illuminant votre séjour de 35m² aux volumes généreux. Cette maison contemporaine de 2005, en excellent état, est un chef-d'œuvre d'architecture où chaque espace a été méticuleusement conçu pour allier esthétique et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux qui ouvre sur une pièce de vie, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre devant une cheminée (optionnelle). Les 6 pièces de cette demeure offrent une intimité parfaite, avec ses 4 chambres dont une parentale avec dressing intégré, un vrai cocon pour se ressourcer. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un paradis pour les amateurs de gastronomie. Imaginez préparer vos plats préférés dans un espace moderne et fonctionnel, tandis que vos invités discutent avec vous dans le salon adjacent. Un véritable plaisir au quotidien ! À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, parfaites pour vos enfants ou vos invités. La salle de bains (avec douche et double vasque), élégante et pratique, ainsi que les deux WC indépendants, complètent cet espace harmonieux. Tout ici respire l'ordre et la sérénité. Garage avec son espace buanderie et son grenier au dessus (pour y stocker). La cave, spacieuse et bien organisée, offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que le chauffage individuel assure une température idéale en toutes saisons. Avec son assainissement individuel et sa toiture en tuiles de qualité, cette maison est un investissement sûr et durable. Terrain avec puits d'env. 685 m2 (facile d'entretien). Cette maison contemporaine libre de toute occupation est une opportunité rare de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel, sans compromis. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pour votre famille ou d'une résidence secondaire pour vos escapades, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel inégalé. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès aujourd'hui nos experts de Royal Foncier pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. ✨ Les Atouts Majeurs de cette Propriété Type de maison : Contemporaine, alliant modernité et élégance Surface habitable : 118m², spacieuse et lumineuse Séjour : 35m², idéal pour les réceptions et la détente Terrain : 685m², un écrin de verdure pour vous ressourcer Chambres : 4, dont une parentale avec dressing intégré Cuisine : Aménagée et équipée, un rêve pour les gourmets Salle de bains : 1, élégante et fonctionnelle WC indépendants : 2, pour plus de commodité Piscine privée : Un bassin aux dimensions généreuses pour des moments de détente inoubliables Terrasse en bois : Un espace de vie supplémentaire pour vos repas en plein air Cave : Spacieuse et bien organisée, pour un rangement optimal Chauffage individuel : Pour une température idéale en toutes saisons, gaz de ville au sol Assainissement individuel : Une solution écologique et durable Toiture en tuiles : Qualité et durabilité assurées Ouvertures en PVC avec double vitrage : Isolation thermique et phonique optimale État intérieur : En excellent état, prête à vous accueillir Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un lieu où les souvenirs se créent, où les rires résonnent dans les pièces spacieuses, et où chaque membre de la famille trouve son espace. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans le jardin, tandis que les parents profitent de la terrasse ou de la piscine pour des moments de détente bien mérités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2005 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr