En location Appartement 2 pièces 50 m²

Description

Situé au 6 rue Becquet, à proximité immédiate du centre-ville de Rueil-Malmaison, cet appartement meublé de type 2 bis d’environ 50 m² se trouve au 2ème étage d’un immeuble ancien, sans ascenseur. L’appartement propose un séjour lumineux avec parquet et belle hauteur sous plafond, prolongé par une alcôve permettant d’aménager un espace bureau, particulièrement adapté au télétravail. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée. Le bien comprend également une grande chambre, une salle d’eau avec douche ainsi que des WC séparés. L’ensemble offre un cadre de vie confortable, associant le charme de l’ancien à des équipements récents, avec une bonne luminosité dans toutes les pièces et une orientation principale sud-ouest. L’aménagement a été pensé pour un usage fonctionnel au quotidien. L’appartement bénéficie d’un environnement calme, tout en étant situé à proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville. Accès à la gare de RER A de Rueil Malmaison en 15 minutes à pied, permettant d'accéder au centre de Paris en 35 minutes environ. Ce bien conviendra particulièrement à un actif ou un couple recherchant un logement meublé, bien situé, avec un espace permettant de concilier vie professionnelle et télétravail. Honoraires de 614 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1375 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 750 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCA-INVEST : Dirigeante - Caroline TARNAUD