En vente Appartement 4 pièces 66 m²

Description

Au sein de la Résidence Parc Saint Cyr, à 10 min de la gare, venez découvrir ce 4 pièces de 65.72 m² situé au 6ᵉ et dernier étage (ascenseur) d’une copropriété sécurisée. Dès l’entrée, le charme opère : un salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct. La cuisine est indépendante et complétée par un cellier, un vrai plus au quotidien. Côté nuit, l’appartement offre 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés — une configuration parfaite pour une famille car l'espace de vie et dissocié de l'espace nuit. En complément : cave et place de stationnement devant l'entrée de l'immeuble, des atouts précieux. Ce qu’on aime ici : - Dernier étage (calme + luminosité) - Traversant (double exposition) - Balcon avec vue dégagée - Beaux volumes - Piscine et gardien - Stationnement et cave À prévoir : des travaux de rafraîchissement… ce qui en fait une opportunité rare de créer un bien à votre image Venez visiter : luminosité exceptionnelle et agencement intérieur optimal vous séduiront immédiatement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2745 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2096.00 et 2836.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Séverine Trijoulet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 677 533 RCP GALIAN-SMABTP