En vente Maison 5 pièces 163 m²

Description

Située à Granville, dans un secteur recherché à deux pas des commerces, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie idéal alliant charme, confort et performance énergétique. D’une surface habitable d’environ 163 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon chaleureux, d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec douche et un second WC. La maison a bénéficié d’une rénovation récente et se distingue par son excellent classement énergétique. Elle est équipée d’un système de chauffage performant combinant aérothermie et poêle à granulés, assurant confort et maîtrise des consommations. Implantée sur un terrain d’environ 2 420 m², cette propriété profite d’un bel environnement tout en restant à proximité immédiate des commodités, un atout rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.