En vente Appartement 4 pièces 85 m²

Description

🌞 **DE L'ESPACE ET UNE VUE SUR VERDURE AU CŒUR DE LA VILLE** 🌞 Découvrez un appartement aux volumes rares, idéal pour une vie de famille confortable. Avec ses 85,03 m², ce bien séduit par sa pièce de vie de 41 m² avec espace salon et cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant accès à un premier balcon. L’espace nuit, bien distinct, propose deux chambres avec accès à un second balcon, une salle d’eau moderne, des WC indépendants et un débarras, pratique au quotidien. Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Côté transports, accès rapide au RER E, au tramway T4 et à plusieurs lignes de bus. À moyen terme, l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express avec deux gares à Bondy renforcera encore l’attractivité du secteur. 💡 Un bien complet, alliant espace, fonctionnalité et potentiel de valorisation. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 635 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1158.00 et 1567.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 865 236