En vente Appartement 2 pièces 74 m²

Description

Exclusivité – Archamps – Appartement 74 m² – 2 chambres – Rénové 2024 – Garage – Proche Genève Vous découvrirez un séjour lumineux de 21 m² avec vue dégagée sur les montagnes, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau moderne, ainsi que deux espaces nuit distincts permettant une vraie flexibilité d’usage (résidence principale ou investissement locatif). Appartement entièrement rénové en 2024 : aucun travaux à prévoir (menuiseries PVC double vitrage, équipements récents, chauffage individuel performant). Les + : 74 m² (41m² loi carrez) 2 espaces nuit (configuration type T3) Rénovation complète récente Garage inclus Petite copropriété (3 lots) = faibles charges Environnement calme Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, médecins) Accès rapide Genève / douane Idéal : Frontalier Primo-accédant Investisseur (forte demande locative sur le secteur) À noter : appartement sans extérieur, compensé par une vue dégagée sur les montagnes. Bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Mylène BOUCHARDY – REF : 2592MB 📞 04 50 82 74 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74012018000036109. Consultez notre vidéo sur YouTube :