En vente Boutique 175 m2
| Ville | Bourbon-l'Archambault |
| Code postal | 03160 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 175 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 154 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | Cabinet Folliet / Protabacs Voir toutes les annonces |
| Adresse | 6 place de Génève |
| 73000 Chambéry | |
| Négociateur | Olivier Spinouze |
| Téléphone | 06-87-20-50-06 |
Description
À VENDRE – TABAC PRESSE FDJ MULTI-ACTIVITÉS – CŒUR DE VILLE THERMALE Emplacement premium en centre-ville, au cœur d’une station thermale dynamique. Établissement bénéficiant d’une clientèle régulière (locale + curistes). Activités : Tabac, Presse, FDJ, Librairie, Papeterie, Maroquinerie, Cadeaux → Positionnement tabac sec multi-activités, particulièrement recherché aujourd’hui Les points forts : Flux constant et emplacement stratégique Clientèle fidèle + saisonnalité thermale Rentabilité solide Affaire dimensionnée pour un couple (2 personnes) Appartement de fonction inclus À noter : Un rafraîchissement / modernisation est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel. → Point clé : le prix intègre cette réalité et laisse une enveloppe travaux immédiatement mobilisable, sans déséquilibrer le financement. Conclusion : Affaire sérieuse, rentable, avec fort levier de valorisation à court terme après travaux. Dossier complet communiqué après échange qualifié Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704
