En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

En exclusivité, charmant T2 avec balcon et stationnement à L’Isle-d’Abeau Situé à L’Isle-d’Abeau, dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités ( commerces, transports, groupes scolaires ...) découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m² prêt à emménager tout de suite, au 2ème étage d’une résidence récente construite en 2012 avec ascenseur. Les atouts du bien : -Séjour lumineux avec accès à un balcon d’environ 5 m² -Cuisine moderne entièrement équipée -1 chambre confortable -1 salle de bain fonctionnelle -Très bon état général, aucun travaux à prévoir Rénovations récentes : -Plomberie entièrement refaite en 2024 : cumulus, WC et mitigeurs (douche et lavabo) 🚗 Stationnement : -2 places privatives (en enfilade) 📍 Localisation : -Résidence proche de toutes commodités (commerces, transports, axes routiers) -Proche des groupes scolaires, collèges et lycées Informations complémentaires : -Chauffage électrique -Classe énergie : C (date du DPE : 01/04/2026 ) -Charges de copropriété : 88 € / mois -Taxe foncière : environ 800 € / an Appartement libre de toute occupation, parfait pour un projet locatif ou une résidence principale. 💼 Idéal investisseur ou primo-accédant Envie de le visiter et d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseillère immobilier César & Brutus : Cécile COLIN 0615408840 cecile.colin@cesaretbrutus.com RSAC : 521 140 640 Référence : CCO-9884 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 261 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 678.00 et 918.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cécile COLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 140 640