En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

Au sein de la résidence prisée et intimiste 'LES ALLEES DE LONGCHAMPS', rue d'Ypres, au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce sublime T3 de 70 m², entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine US entièrement meublée et équipée et donnant accès à un joli balcon sans vis-à-vis de près de 10 m², deux chambres de belle taille avec rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Pour plus de praticité, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé au sous-sol de la résidence. La copropriété dispose d'un parc et d'une piscine (surveillée pendant les heures d'ouverture). Prix de vente du bien : 400 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. DPE (C) – GES (C) Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 212€ comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien de la chaudière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 922.00 et 1249.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.