En vente Boutique 75 m²

Description

Sous compromis : OPPORTUNITÉ RARE : Restaurant Lyon 6ème – Secteur Lycée du Parc Loyer exceptionnel & Prix de cession attractif Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon (69006), à deux pas du Lycée du Parc, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une rentabilité sécurisée par des charges fixes très faibles. LES POINTS CLÉS : Prix de cession : 88 000 € FAI HT (Une opportunité très intéressante pour le secteur). Loyer imbattable : 1 046 € HT / mois (Charges : 52 €). Capacité : 40 couverts en salle + 8 couverts en terrasse saisonnière. Surface : 75 m² parfaitement agencés. Équipement : Cuisine fonctionnelle avec gaine d'extraction. ATOUTS COMMERCIAUX : Historique : Établissement pérenne depuis plus de 10 ans. Clientèle : Fidélisée et de qualité (mixte : résidentiel, bureaux et scolaire/universitaire). Polyvalence : L'extraction permet d'adapter tout type de concept culinaire. Ce dossier se distingue par un ratio loyer/emplacement exceptionnel. C'est l'outil de travail idéal pour un premier projet ou une expansion, garantissant une marge opérationnelle élevée dès la reprise. CONTACT ET VISITES : Pour découvrir ce bien sans tarder, contactez :Mme Bei YE César et Brutus 0658352212 bei.ye@cesaretbrutus.com SIREN : 882824618 Photo non contractuelle. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bei YE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882824618