En vente Bien 3 pièces 85 m²

Description

💎 DROIT AU BAIL À CÉDER : EMPLACEMENT D'ANGLE N°1 – LYON 6e (MASSÉNA) Une visibilité monumentale pour un loyer très attractif ! Saisissez l'opportunité de vous installer dans le secteur le plus prisé de Lyon 6ème. Ce local d'angle de 80 m², situé au cœur du quartier Masséna, bénéficie d'un cachet exceptionnel et d'un flux piéton haut de gamme. 📐 Le Local : Surface : env. 80 m² traversants et lumineux. Vitrine : Linéaire de vitrines XXL en angle, offrant une exposition maximale et une luminosité naturelle rare. Configuration : Bel espace de vente, adaptable à tout concept (Boutique, Salon de thé, Showroom). 💰 Conditions Financières : Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC (Loyer exceptionnel pour le secteur et la surface). 🌟 Points Forts : Loyer maîtrisé : Charges fixes faibles pour un emplacement premium, garantissant une meilleure rentabilité. Visibilité : Effet 'Corner' (angle de rue) qui capte naturellement le regard de tous les passants. Quartier de standing : Environnement immédiat composé de boutiques de luxe, de bureaux et d'une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat. L'avis de l'agent : À ce prix de loyer, ce local est une perle rare à Masséna. Idéal pour un porteur de projet cherchant une adresse de prestige sans sacrifier sa marge opérationnelle. 📞 Contact & Dossier Ref: YW-9809 Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite Ying WANG 07/82/56/43/38 Ying.wang@cesaretbrutus.com RSAC : 979396215/ EI Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215