En vente Appartement 2 pièces 62 m²

Description

Appartement T2 de 62 m² mezzanine, cave et garage – Metz secteur Pontiffroy Situé à la périphérie immédiate du centre-ville de Metz, à proximité du secteur Pontiffroy et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir ce charmant T2 avec mezzanine de 62 m² habitables, au sein d'une petite copropriété calme, bien entretenue et à faibles charges. Installé au 2ème et dernier étage, cet appartement lumineux et bien exposé offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, coin nuit ou rangement supplémentaire. Un espace débarras et une cave complètent le bien, ainsi qu'un stationnement couvert et sécurisé, véritable atout en ville. Les prestations comprennent : _Chauffages électriques récents _Fenêtres PVC double vitrage _Copropriété à taille humaine _Faibles charges _Bonne exposition et belle luminosité Idéal pour un primo-accédant souhaitant un bien avec du cachet ou pour un investisseur locatif recherchant un secteur pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1615.00 et 2185.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Rémy Jacquard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 746 117 RCP 278378852