En vente Boutique 200 m²

Description

LOCAL PROFESSIONNEL D'EXCEPTION – HYPER CENTRE METZ INVESTISSEUR LOCATIF / RESIDENCE PRINCIPALE Plus de 200 m² entièrement rénovés – 4 parkings privatifs – Normes ERP Situé au cœur du centre-ville de Metz, à proximité immédiate du tribunal et des principaux axes administratifs et professionnels, découvrez ce remarquable local professionnel entièrement rénové, libre immédiatement. Développant plus de 200 m² sur deux niveaux, ce bien rare allie cachet architectural, volumes impressionnants et prestations techniques de qualité. Dès l'entrée, le local séduit par : _ses magnifiques hauteurs sous plafond, _sa charpente apparente, _sa luminosité, _son escalier contemporain en métal, _ainsi que ses vastes espaces ouverts offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied et conforme aux normes ERP, conviendra parfaitement à une activité recevant du public. Le bien dispose notamment de : _plus de 200 m² exploitables sur 2 niveaux, _4 places de stationnement privatives situées juste devant le bâtiment, _chauffage au sol,alarme, _accès PMR, _sanitaires adaptés, _local technique, _espaces très lumineux et modulables, _rénovation récente de qualité. Un bien idéal pour : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, avocats, huissiers, experts-comptables, agences immobilières ou de communication, bureaux tertiaires haut de gamme, structures administratives ou institutionnelles. Un bien atypique et élégant, parfaitement adapté à une activité tertiaire recherchant visibilité, standing et fonctionnalité au cœur de Metz. _Loyer mensuel 3200 € HT _DPE D Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 335 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Rémy Jacquard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 746 117 RCP 278378852