En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

MAISON DES ANNÉES 30 : Bois-Colombes – Quartier 14 Juillet – Jardin 180 m² – Impasse au calme L'agence INNOVE IMMO vous présente une maison à l'âme unique, nichée dans une petite impasse très prisée du quartier du 14 Juillet. Un véritable havre de paix, intime et verdoyant, à deux pas de l'effervescence de Bois-Colombes. UNE MAISON QUI JOUE SUR LES VOLUMES L'agencement en demi niveaux offre une circulation fluide et des espaces de vie bien distincts : Le Cœur de Vie : On accède à la maison par quelques marches pour découvrir une belle pièce de vie de 35 m² avec son coin cuisine. Un espace lumineux et chaleureux pour les moments partagés. L'Espace Enfants (Entresol) : Quelques marches plus bas, l'entresol propose deux grandes chambres confortables, offrant un calme absolu et une belle indépendance pour les enfants. La Suite Parentale : Depuis cet espace, une charmante partie vitrée (esprit véranda) mène à une extension privative. Après 3-4 marches, vous découvrez une suite parentale complète avec sa salle d'eau dédiée. Le Potentiel (Combles) : Un escalier mène au grenier, offrant un potentiel d'aménagement de 35 m² supplémentaires pour créer une 4ème chambre, un atelier ou un bureau. Un espace buanderie , atelier de 10 m2 complète ce bien. L'EXTÉRIEUR : UN JARDIN INTIMISTE Le jardin de 180 m², bien orienté et sans vis-à-vis, est un véritable cocon de verdure. Calme, arboré et plein de charme, il complète parfaitement ce bien d'exception. 💡 L’AVIS D’INNOVE IMMO Le Plan Unique : La séparation des espaces (Parents / Enfants / Réception) est idéale pour la vie de famille. Le Cachet Années 30 : Une maison qui a du style et une véritable personnalité, loin des standards classiques. L'Évolutivité : Le grenier aménageable est un atout majeur pour valoriser votre investissement à l'avenir. Un agrandissement en surélévation est possible pour y rajouter deux chambres et une salle d'eau. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 716 346 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Le Chesnay sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1585