En vente Maison 3 pièces 404 m²

Description

Proche toutes commodités Située au cœur du centre historique de Castelló d’Empúries, à quelques minutes des plages de la Costa Brava, découvrez cette propriété exceptionnelle de 404 m². Fruit d'une restauration passionnée de cinq ans, cette maison de ville datant de 1887 allie le prestige de l'ancien au confort technologique le plus moderne. Une Restauration d'Art et de Matière Chaque recoin de la demeure témoigne d'un respect absolu pour son essence originelle : Authenticité : Utilisation de matériaux provenant de ruines historiques locales, éviers en pierre taillés à la main, carreaux de sol d'époque et interrupteurs en porcelaine. Modernité Invisible : Derrière ses murs séculaires se cache une infrastructure de pointe (Classe Énergétique C, isolation thermique, chauffage par radiateurs en fonte et cheminées Jøtul). Espaces de vie : Une cuisine principale mêlant boiseries sur mesure et électroménager discrètement intégré, ainsi qu'une suite parentale pensée comme un spa privé avec baignoire et douche thermostatique. Le Cœur de la Propriété : La Cour Intérieure Véritable sanctuaire de fraîcheur, la cour réunit harmonieusement deux bâtiments : Héritage : Un sol en briques à chevrons vieux de 300 ans entoure un bassin de nénuphars et une fontaine. Art de vivre : Une cuisine d'été rustique sous l'ombre naturelle d'une vigne et d'un coraillier, idéale pour des réceptions mémorables. Espace d'invités : Une maison d'hôtes indépendante surplombe un espace dédié aux célébrations et aux rassemblements. Prestations et Confort Surface : 404 m² bâtis sur un terrain de 208 m². Capacité : 2 chambres (possibilité d'extension) et 4 salles de bains. Équipements : Climatisation, chauffage au gaz de ville, jacuzzi privé, parking et cave voûtée. Localisation : Proximité immédiate des restaurants, cafés et tous commerces, tout en offrant une intimité totale. Plus qu’une maison, cette propriété possède une âme. Une visite est indispensable pour saisir le savoir-faire exceptionnel et la sérénité qui se dégagent de ce lieu unique. Certificat de performance énergétique Consommation : C 92 kWh/m² an Émissions : C 19 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres maisons en vente sur la costa brava