En vente Boutique 110 m²

Description

Vente BAR EPHEMERIDE (droit au bail bar / restaurant + licence 4) lien youtube vidéo = https://youtu.be/13v_DU2Z9B8 Un lieu vivant au cœur historique de Besançon Au cœur de l’une des plus belles places historiques de Besançon, ce lieu chaleureux et vibrant cherche aujourd’hui une nouvelle histoire à écrire. Bien plus qu’un simple bar, c’est un véritable lieu de vie, de rencontres, de musique, de culture et de convivialité. Un endroit connu, aimé et fréquenté, où se mélangent étudiants, artistes, habitués, voyageurs de passage et amoureux de la ville. Situé à quelques pas d’un musée emblématique et au centre des événements culturels et festifs de Besançon — marché de Noël, concerts, fêtes de quartier, manifestations artistiques — cet établissement profite d’un emplacement exceptionnel et d’une atmosphère rare. Besançon, classée parmi les meilleures villes étudiantes de France, attire chaque année près de 25 000 étudiants dans une ambiance à la fois dynamique, créative et profondément humaine. Ville culturelle et associative, elle offre un terrain idéal pour imaginer des partenariats, des soirées, des événements et faire vivre un lieu avec personnalité. Un potentiel immense et libre à imaginer Depuis maintenant 8 ans, le chiffre d’affaires n’a cessé de progresser. Le lieu fonctionne aujourd’hui principalement comme bar, avec une activité saine et régulière, mais il possède un potentiel considérable pour développer : un concept de bar culturel, une activité de restauration, un restaurant chaleureux, un lieu de concerts ou d’expositions, ou un projet hybride mêlant cuisine, musique, art et convivialité. Ici, tout reste possible. Aucun contrat brasseur à reprendre. Aucun salarié engagé. Une liberté totale pour créer un projet à votre image. Une terrasse rare et pleine de vie L’un des grands trésors du lieu : sa magnifique terrasse centrale pouvant accueillir environ 100 personnes. Ensoleillée, vivante et ouverte sur la place, elle devient naturellement un point de rencontre dès les beaux jours et lors des nombreux événements organisés autour du musée voisin et dans le centre historique. Un store moderne de 5 mètres par 4 vient compléter le confort extérieur. Un espace prêt à accueillir vos idées Le fonds comprend : une Licence IV incluse dans la vente, une cuisine professionnelle inox entièrement équipée, anciennement exploitée en restaurant, une belle salle lumineuse d’environ 35 m² à l’étage, autrefois appartement, idéale pour du stockage, une loge, un bureau, un atelier artistique ou une petite scène, ainsi qu’une cave d’environ 50 m² sous le bar. Conditions d’exploitation Loyer : 1 700 € / mois Droit de terrasse annuel : 2 500 € Horaires actuels : Mardi & mercredi : 17h – 23h Jeudi, vendredi & samedi : 17h – 1h Fermeture : 5 semaines de vacances annuelles quelques week-ends dans l’année Une exploitation confortable laissant encore un fort potentiel de développement. Un lieu avec une âme Ce lieu a été construit avec passion, énergie et sincérité. Il dégage quelque chose de rare : de la chaleur, des couleurs, du mouvement, de la joie. Une clientèle fidèle et attachée au lieu est déjà présente et ne demande qu’à continuer l’aventure avec de nouveaux porteurs de projet. Pour celles et ceux qui rêvent d’un lieu vivant, artistique, humain et profondément ancré dans la vie bisontine, cette opportunité est unique. Matériel et mobilier inclus dans la vente Équipement professionnel Machine à café avec moulin et meuble de rangement sur mesure Lave-vaisselle récent (moins de 2 ans) Plonge professionnelle 2 bacs avec douchette Hotte avec extraction extérieure Four Frima mixte Piano 4 feux au gaz de ville Tour réfrigérée 3 portes 2 armoires réfrigérées positives 1 armoire réfrigérée négative Étagères inox professionnelles Centrifugeuse Petit matériel complet cuisine et bar Rayonnages de stockage en réserve Décibelmètre USB Système de caisse complet : écran, tiroir-caisse et TPE (actuellement en location avec possibilité de reprise) Mobilier inclus 8 tables de brasseur extérieures 16 bancs assortis 8 mange-debout noirs en fer (intérieur / extérieur) 30 tabourets hauts style Tolix Une quinzaine de tabourets bas assortis style Tolix Plusieurs tables bistrot 70 cm 15 à 20 chaises bistrot assorties style Tolix Verrerie complète et carafes Équipements en option Système son mobile 2 enceintes Yamaha 1 caisson de basses 1 enceinte retour Câblage complet 2 supports muraux Système son fixe 1 ampli Technics 3 enceintes type salon Câblage complet ___________________________________________________ PRIX = 247 000 euros HAI ___________________________________________________ Mandat N = 2784 A très vite pour une visite Visite virtuelle sur demande après premier rendez-vous sur place. Analyse des bilans après première visite également. Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25012018000034638 Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 391 783