En vente Maison 6 pièces 114 m²

Description

🏡 Maison INDIVIDUELLE – 6 pièces - 4 chambres – 114 m² habitables Maison coup de cœur avec piscine – Sans vis-à-vis – Aucun travaux à prévoir Belle parcelle d’environ 700 m² bien exposée avec terrasse. 🔎 Description du bien Située au cœur de Bourgbarré, cette maison individuelle d’environ 114 m² constitue une véritable opportunité coup de cœur pour les acquéreurs en quête d’un bien prêt à vivre. Implantée sur une belle parcelle d’environ 700 m², bien exposée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et préservé tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-bourg. La maison a été entretenue avec soin et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. 🛋️ Les espaces de vie Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée desservant les différents espaces Une pièce de vie conviviale Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle pour le quotidien Une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir Un WC indépendant 🛏️ L’espace nuit À l’étage, un palier dessert : Trois chambres Une pièce d’eau Un WC indépendant Une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. 🌿 Les extérieurs Terrain d’environ 700 m², bien exposé Jolie terrasse, idéale pour les repas en extérieur Piscine, pour profiter pleinement des beaux jours Absence de vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité Un extérieur particulièrement agréable, propice à la détente et aux moments en famille. ⚙️ Caractéristiques techniques Surface habitable : environ 114 m² Sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, stationnement ou atelier Terrain d’environ 700 m² Maison entretenue – aucun travaux à prévoir 📍 Localisation & environnement La maison bénéficie d’une situation idéale en plein centre-bourg de Bourgbarré, commune dynamique appartenant à Rennes Métropole. Appréciée pour sa qualité de vie, Bourgbarré offre un cadre résidentiel recherché, combinant calme, environnement verdoyant et proximité immédiate de Rennes. La commune dispose de nombreux atouts : Commerces de proximité et services accessibles à pied Écoles et infrastructures pour les familles Accès rapide à Rennes et aux principaux axes routiers Un environnement agréable mêlant dynamisme local et esprit village Un emplacement particulièrement recherché pour les acquéreurs souhaitant profiter de la qualité de vie d’une commune de la métropole rennaise, tout en restant à proximité directe de la capitale bretonne. 🧠 L’avis de notre expert immobilier agréé Une maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié grâce à son terrain sans vis-à-vis, sa piscine et sa situation centrale. Un bien équilibré et prêt à vivre. ❤️ L’avis de notre commercial Une véritable maison coup de cœur : aucun travaux, un extérieur agréable avec piscine, et une situation idéale au cœur de Bourgbarré. 📞 Contactez ARSATI Immobilier pour organiser une visite✨ Estimation offerte ARSATI Immobilier – Vous accompagner, c’est notre métier. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur👉 www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2213.00 et 2993.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.