En vente Boutique 4 pièces 136 m²

Description

Quartier Centre Ville-Mairie : Votre agence LOGER-IMMO vous propose en exclusivité un local commercial de 136,03 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée. Le bien se compose d’un sas d’entrée, d’un bureau, d’une grande pièce principale, d’un local poussette, d’une salle d’eau avec WC, d’un dégagement, d’une buanderie, d’un local d’entretien, d’une chaufferie, d’une cuisine, d’un dortoir ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d’un droit de jouissance privative d'un beau jardin de 120 m². Bail civil d'une durée de 15 ans. Le loyer est fixé à la somme annuelle de 45 000 euros hors taxes, charges comprises (hors TVA). La taxe foncière est à la charge du locataire. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères est payé directement par le locataire. Idéalement situé à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des lignes de bus, le local se trouve également à environ 1 000 mètres de la gare RER E de Noisy-le-Sec (15 minutes à pied) et à 1 100 mètres du Métro ligne 11 Romainville-Carnot (13 minutes à pied). Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.