En vente Maison 3 pièces 56 m²

Description

🏡 Saint-Gervais (30) – Maison de village à fort potentiel | 55 m² hab. | 94 m² au sol | Proche rivière À saisir par les amateurs de belles transformations ! Nichée au cœur du village de Saint-Gervais, à deux pas de la rivière, cette maison de caractère sur 3 niveaux n'attend plus que votre vision pour révéler tout son potentiel. Avec ses 55 m² habitables et une superficie totale d'environ 94 m², elle offre un volume généreux à réinventer entièrement à votre goût. Distribution : • RDC : salle d'eau • 1er étage :espace de vie à finaliser, imaginez y une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prêt à accueillir vos moments du quotidien. • 2e étage : future chambre avec vue imprenable sur les toits et hauteurs de Saint-Gervais (gros œuvre à prévoir), possibilité de faire un toit terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs, bricoleurs aguerris ou acquéreurs en quête d'un projet sur-mesure. ✅ Emplacement de village recherché ✅ Proximité immédiate de la rivière ✅ Fort potentiel d'aménagement 💬 Vous rêvez d'un projet qui vous ressemble ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. 📲 Nathalie Melano – Conseillère en Immobilier | DOMINI Immobilier Votre projet, mon engagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 838.00 et 1135.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Nathalie MELANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894368703 RCP 308004522000