En vente Appartement 2 pièces 34 m²

Description

APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ – DERNIER ÉTAGE – QUARTIER DES ARÈNES Situé à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, dans le quartier recherché des Arènes, découvrez cet appartement T2 de 34 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé. Un bien idéal pour un investissement locatif serein, avec locataire en place et revenus immédiats. L’appartement se compose : d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau. Une cave privative complète également ce bien. Les atouts de cet appartement : ✔ Appartement vendu loué✔ Dernier étage✔ Immeuble sécurisé✔ Très bon état général✔ Rafraîchissement réalisé en 2024✔ Aucun travaux à prévoir✔ Quartier recherché et proche des commodités Revenus locatifs annuels : 4 356 € hors charges + 360 € de provisions sur charges. Un investissement clé en main, idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué et immédiatement rentable. 📞 Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 500 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 15 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 705.00 et 953.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 487 122 - Périgueux