En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

Appartement 'MALO' T4 de 86 m² avec piscine Dijon, Toison d’Or À Dijon, dans un environnement recherché à proximité du parc du Château de Pouilly , découvrez cet agréable appartement de type 4 de 86 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue avec piscine. En bon état général, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes, un séjour double, deux chambres, deux balcons, une cave ainsi qu’un parking en sous-sol. L’entrée avec placard dessert un séjour double lumineux, une cuisine indépendante ouverte sur un gand balcon, ainsi qu’un cellier pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le logement bénéficie d’un chauffage au sol et d’une production d’eau chaude électrique. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. L’emplacement constitue un véritable atout : le secteur offre un cadre de vie agréable, à proximité du parc du Château de Pouilly, des commerces, des services et des transports. Les arrêts de bus du secteur ainsi que le tram T2, accessible notamment depuis la station Nation, facilitent les déplacements vers le centre-ville de Dijon et les communes voisines. Les plus : proximité du parc du Château de Pouilly, copropriété avec piscine, ascenseur, séjour double, deux balcons, cave et parking en sous-sol. Copropriété de 127 lots principaux. Charges : 2 492€ / an chauffage inclus Taxe foncière: 1 891 € Mdt : 3305-CA CE : C CC : B Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 090€ Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 520€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434 539 703 RCP RCACO-24-029973