En vente Appartement 2 pièces 37 m²

Description

Montpellier – secteur Arceaux / Figuerolles (route de Lavérune) Dans une petite copropriété d’environ 30 lots, très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 situé à l’avant-dernier étage avec ascenseur. Les atouts du bien : Appartement lumineux avec vue dégagée sur des espaces arborés (grands arbres, environnement verdoyant très agréable) Grand balcon de 16 m², idéal pour profiter de l’extérieur Séjour confortable avec volets roulants Chambre avec volets manuels Grand placard de rangement dans l’entrée Appartement propre, sain et prêt à être aménagé sans travaux Stationnement : Place de parking privative en sous-sol sécurisé Copropriété : Résidence calme et bien entretenue Ascenseur Localisation idéale :Situé dans le secteur recherché Arceaux / Figuerolles, à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : Accès rapide au centre historique (Écusson) Commerces, écoles et services à proximité Transports en commun accessibles à pied Quartier vivant tout en restant résidentiel Investissement locatif attractif :Appartement précédemment loué 680 €/mois, offrant un rendement locatif brut d’environ 5,4 %. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Certaines photos de cette annonce ont été mises en scène grâce à l’intelligence artificielle afin de proposer des idées d’aménagement sans travaux ; les images suivantes présentent l’état réel du bien, permettant de se projeter en toute transparence. Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498.00 et 675.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Sarah Paulin Agent commercial (Entreprise individuelle)