En vente Maison 7 pièces 161 m²

Description

EMERE Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Saint-Aubin-de-Terregatte, une grande maison en pierres avec un grand potentiel d'aménagement et de nombreux bâtiments annexes. Implantée sur un terrain de 481 m², elle se compose ainsi : - Rez de chaussée : pièce à vivre avec cheminée en granit et insert bois d'une superficie de 35.5 m² et disposant de double vitrage. Salle d'eau avec douche à l'italienne récente, WC individuel, grande cuisine de 13 m², une chambre de 16 m². Petit espace bureau de 5 m². - A l'étage : palier desservant cinq chambres au total de 9 m² à 20 m². Salle d'eau avec sas et WC sani broyeur. Grenier sur le dessus. Sur l'arrière de la maison une cour, menant à un bâtiment à usage d'atelier (15 m² avec cheminée), un garage de 20 m². Enfin, accès par un couloir, à une cave et une ancienne buanderie de 20 m². Jardin accessible depuis ce couloir, avec accès à un grenier au dessus de ces derniers bâtiments. Chauffage central électrique, fenêtres en simple vitrage (sauf 3 huisseries), des travaux sont à prévoir pour cette propriété au beau potentiel. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Pauline Richard au 07 62 92 41 08, pour toutes demandes d'informations ou demande de visite. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5130.00 et 6990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard Carte T 50022022000000001 RCP 10924718104