En vente Maison 4 pièces 158 m²

Description

A quelques kilomètres de Longny-au-Perche et de ses commerces, l'agence AMI vous propose en exclusivité une maison ancienne en cours de rénovation de près de 150m² habitables avec en tout 3230m² de terrain environ dont une grande partie non attenante. La maison offre au rez de chaussée (à terminer) : une cuisine, un séjour avec poêle à bois et pierres apparentes, une chambre, une salle d'eau avec WC (en travaux) et une buanderie. A l'étage, à terminer, une belle pièce palière, et un couloir desservant 2 chambres dont l'une avec dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Matériaux pour finir une grande partie des travaux resteront sur place. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage assuré par le poêle à bois et convecteurs électriques à inertie, assainissement individuel de 2008. Le terrain de 1200m² se trouve juste en face de la maison, il faut traverser le chemin du hameau, dessus, un garage de 28m² et bucher sur l'arrière. A l'écart, une autre parcelle de terrain en nature de verger de 1900m² environ. IDÉAL 1er ACHAT. Honoraires inclus de 8.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 6101 2025 000 000 012