En vente Maison 8 pièces 260 m²

Description

A quelques minutes de Longny-au-Perche, de ses commerces et de ses écoles, l'agence AMI vous propose, au calme, en hameau, une confortable maison contemporaine totalisant 5 chambres sur près de 260m² habitables sur 2500m² de terrain environ avec mare et bâtiment de 240m². La maison, construite en 1975 et agrandie et rénovée avec goût en 2014 aux normes RT2012, comprend au rez de chaussée: une spacieuse pièce ouverte avec une entrée et un grand vestiaire, une cuisine aménagée et équipée moderne et un séjour lumineux avec poêle à bois (82m²), à la suite, un couloir dessert, un WC, une suite parentale avec partie dressing (24.5m²) et une salle d'eau/WC (6.5m²), une buanderie avec coin chaufferie et un cellier. Au 1er étage : un salon chaleureux avec cheminée ouverte et donnant accès à la terrasse en bois de 43m², une cuisine aménagée, une salle de bains et 2 chambres. Au 2ème étage, un palier dessert un bureau, un WC, une salle d'eau et 2 grandes chambres (possibilité de les diviser en 2). Fenêtres en double vitrage aluminium, isolation extérieure, chauffage central gaz avec production d'eau chaude (chauffage au sol sur tout le rez de chaussée), convecteurs électriques en complément au 2ème étage. Assainissement par phyto-épurassions. En dépendance, un bâtiment couvert en fibrociment de 8mX30m comprenant 3 espaces : un atelier de 41m², un garage de 93m² et un autre garage de 106m² avec une porte de 4.2m de hauteur. Beau terrain arboré avec nombreux arbres fruitiers, mare avec ponton, prairies autour. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 6101 2025 000 000 012