En vente Maison 9 pièces 218 m²

Description

LAGNIEU - 399 000€ - PARLEZ-MOI D'IMMO LYON (MARC LECOIN) O6.98.79.I4.I4 Vous propose cette maison de 218 m² sur un jardin clos et arboré de 1253 m². Quartier recherché au calme. Cette maison comprend au RDC un hall d'entrée, cuisine équipée donnant sur une grande véranda, salon séjour lumineux donnant sur une terrasse (Sud), une chambre, cellier buanderie, WC, garage. Etage, cinq chambres, dont une suite parentale, deux salle d'eau, 2 WC. A l'extérieur, une grande terrasse aménagée et carrelée avec vue sur le jardin, terrain de pétanque, un garage supplémentaire ainsi qu'une dépendance aménagée pour recevoir des amis. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24/02/2026, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770€ et 5210€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2023. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487666943) spécialisé sur le secteur de la laine de l'ain. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Marc LECOIN Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 487 666 943 RCP ASSERIS ACI04874