En vente Maison 7 pièces 156 m²

Description

DOUVRES - 519 000€. Calme absolu, Parlezmoidimmo vous propose cette villa entièrement rénovée de 155,8 m². Située à 5 min des commodités, écoles, gare, collèges, lycées, accès autoroute. Sur un terrain clos et arboré de 3200 m² avec piscine, deux terrasses. Au rez-de-chaussée : Très belle entrée donnant sur un salon lumineux avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième chambre, buanderie, WC indépendants, double garage. À l'étage, 2 chambres avec dressing, une salle de bain, WC indépendants, un bureau. La maison a été rénovée en 2019 et dispose également de panneaux photovoltaïques avec un rendement de 1800€/an. PAC de 2024 avec chauffe-eau thermodynamique. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 30/05/2026, DPE: Classé B, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1690€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Lancelot SEILLER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 938599727) spécialisé sur le secteur de AMBÉRIEU-EN-BUGEY au 07 82 11 12 48 Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Lancelot SEILLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 599 727