En vente Appartement 4 pièces 84 m²

Description

Colmar, en exclusivité chez Résolument Immo, Vincent LE FRIEC vous propose cet appartement aux volumes généreux, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes. Situé au 1er étage, ce bien développe une surface confortable et bien agencée : Un dégagement fonctionnel Un débarras Un salon-séjour lumineux avec accès balcon Une cuisine équipée avec loggia Une salle de bain Un WC séparé Deux chambres de 11 m² et 14 m² Atout majeur : possibilité simple de créer une 3ᵉ chambre, idéal pour optimiser la rentabilité ou accueillir une famille. Annexes : Une place de parking privative Une cave Les points forts : Secteur stratégique proche centre-ville Surface généreuse et modulable Prix particulièrement attractif pour Colmar Stationnement privatif Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Vidéo disponible sur demande. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Copropriété de 28 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations merci de contacter Vincent Le Friec, Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819 824 657 au 06.68.08.82.11 ou par email vincent@resolumentimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819824657 RCP ACI10703