En vente Appartement 3 pièces 72 m²

Description

SOUS OFFRE Colmar Appartement 3 pièces avec garage Colmar, en exclusivité chez Résolument Immo, Vincent Le Friec vous propose cet appartement 3 pièces situé proche du centre-ville. Dans un environnement agréable du secteur Ladhof à Colmar, découvrez cet appartement traversant de 71,60 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des volumes harmonieux offrant un cadre de vie confortable au quotidien. L’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle tandis que l’agencement permet de distinguer les espaces jour et nuit pour davantage de confort. L’appartement propose un séjour accueillant, un salon spacieux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC séparé ainsi que des espaces de rangement appréciables. Ses véritables atouts : deux balcons permettant de profiter d’extérieurs privatifs, une cave pour un stockage complémentaire et un garage privatif, un confort rare et particulièrement recherché. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’un appartement offrant de beaux volumes, des annexes complètes et une situation pratique à proximité des commodités, commerces et axes principaux. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Informations complémentaires : Surface Loi Carrez : 71,60 m² Garage privatif Cave Deux balcons Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr7 Pour tous renseignements et découvrir ce bien, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail: vincent@resolumentimmo.fr Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819824657 RCP ACI10703