En vente Maison 9 pièces 265 m²

Description

Freland – Exclusivité Résolument Immo Vincent Le Friec vous propose cette maison individuelle de caractère, implantée sur 4,23 ares, située en position légèrement dominante au cœur du village. Dès l’extérieur, vous serez séduit par son architecture traditionnelle et sa façade soignée, offrant un véritable cachet alsacien, ainsi qu’un environnement verdoyant à proximité immédiate des montagnes. Le bien développe de beaux volumes : Au rez-de-chaussée (env. 141 m²) : Une entrée avec couloir de distribution Une agréable pièce de vie avec poêle à bois Quatre pièces (chambres, bureaux ou espaces modulables) Une cuisine avec espace repas Une salle de bain Un WC séparé À l’étage (env. 121 m²) : Un couloir desservant quatre pièces Une salle de bain Un WC séparé Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : Trois garages indépendants Des espaces cave et chaufferie Maison ancienne nécessitant des travaux de rénovation, idéale pour créer une résidence principale de caractère ou un projet sur-mesure. Situation recherchée à proximité de Kaysersberg, Orbey, Lapoutroie et des axes touristiques. Bien à fort potentiel dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail: vincent@resolumentimmo.fr Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4340.00 et 5940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819824657 RCP ACI10703