En vente Maison 6 pièces 145 m²

Description

SOUS OFFRE Sainte-Croix-en-Plaine – Exclusivité Résolument Immo Vincent Le Friec vous propose un bien à fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseurs ou marchands de biens. Actuellement configuré en 2 appartements distincts : Rez-de-chaussée : appartement 3 pièces avec cuisine, salle de bains et WC Étage : appartement composé d’un palier, cuisine, salle de bains, WC et 3 pièces Combles : grenier aménageable de 94 m² au sol ➡️ Possibilité de : Maintenir en 2 lots pour mise en location Réunir en une maison de 145 m² habitables + combles aménageables Créer une troisième unité (sous réserve d’autorisations) Annexes et extérieurs : Jardinet privatif Cave 2 places de stationnement 💡 Travaux à prévoir, permettant une optimisation complète (déficit foncier, valorisation patrimoniale, division). 👉 Produit rare sur le secteur avec fort potentiel de rentabilité ou de revente à la découpe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail: vincent@resolumentimmo.fr Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819824657 RCP ACI10703