En vente Maison 5 pièces 123 m²

Description

SOUS OFFRE Algolsheim, en exclusivité chez Résolument Immo, Vincent LE FRIEC vous présente cette maison individuelle de 140m² au sol et 123m² habitables. Cette maison coche concrètement les critères les plus recherchés aujourd’hui : espace, fonctionnalité, confort et sérénité. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie lumineux et traversant, apportant une vraie sensation de volume et de bien-être au quotidien. La cuisine indépendante équipée permet de conserver un espace convivial tout en maîtrisant les usages. Le rez-de-chaussée est un véritable atout stratégique : deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées offrent une vie de plain-pied, recherchée aussi bien pour le confort immédiat que pour l’anticipation à long terme. La terrasse couverte de 24 m² agit comme une pièce supplémentaire : repas en extérieur, moments en famille ou entre amis, elle devient rapidement un espace central de la maison. À l’étage, chacun trouve sa place avec deux grandes chambres (20 m² et 23 m²), permettant de répondre aux besoins d’une famille, d’un espace bureau ou d’un projet évolutif. La seconde salle de douche avec toilettes renforce le confort de vie au quotidien. Le sous-sol complet est un véritable levier de valeur : espace de stockage optimisé, buanderie, mais surtout une pièce modulable idéale pour télétravail, activité indépendante ou salle de loisirs. Un point différenciant fort. À l’extérieur, le jardin plat et clôturé répond parfaitement aux attentes actuelles : sécurité pour les enfants, facilité d’entretien, et potentiel d’aménagement. Le garage et les stationnements complètent un ensemble pratique et fonctionnel. Enfin, les éléments techniques rassurent immédiatement : DPE C, absence d’anomalies électriques et gaz, poêle à bois. Autant de critères qui sécurisent votre investissement et limitent les travaux à court terme. Localisation stratégique, à proximité immédiate de Neuf-Brisach et de la frontière allemande, idéale pour les actifs frontaliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir cette maison, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail: vincent@resolumentimmo.fr Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819824657 RCP ACI10703