En vente Boutique 2 pièces 33 m2
| Ville | Roanne |
| Code postal | 42300 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 33 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 45 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | SAS FIDES HERMES ROANNE Voir toutes les annonces |
| Adresse | 6 Place des Promenades |
| 42300 Roanne | |
| Négociateur | SAS FIDES HERMES ROANNE |
| Téléphone | 04-77-72-77-02 |
Description
Local commercial centre-ville – Idéal profession libérale ou investissement📍 Situé en plein centre-ville, à deux pas de la gare, dans une belle résidence, ce local commercial de 34 m² en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale.Il comprend :Un hall d’accueil,Deux bureaux, dont un grand de plus de 20 m² avec vitrine de 3 mètre linéaire,Des sanitaires.Ce bien est parfait pour une activité de bureau, une profession libérale ou un investissement locatif sécurisé.💰 Informations financières :Charges annuelles de copropriété : 800 € / anTaxe foncière : 450 €CLASSE ENERGIE : DPrix de vente : 45 000 €✅ Faibles charges✅ Fort potentiel locatif📞 À visiter rapidement ! Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
