En vente Bien 175 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - Situé dans un village de LA FERTE-EN-OUCHE (Normandie), à seulement 10 km de L’Aigle et de sa gare SNCF, cet immeuble de rapport d’environ 170 m² se compose de trois appartements, répartis sur trois niveaux. - Rez-de-chaussée : appartement d'environ 61 m² ; - 1er étage : appartement d'environ 63 m² ; - 2e étage : appartement d'environ 43 m². Cet ensemble s’adresse en priorité à des investisseurs, dans le cadre d’un projet d’investissement locatif avec travaux. Les appartements sont actuellement libres de toute occupation et des travaux de rénovation énergétique sont nécessaires pour permettre leur mise en location. Le prix tient compte de ces éléments et positionne ce bien comme une opportunité de valorisation après travaux. Pour analyser précisément le potentiel et la configuration des lieux, une visite virtuelle 360° complète ainsi que les plans détaillés sont accessibles librement. Ce bien vous est proposé en exclusivité par l’Agence de Normandie, votre agence immobilière FNAIM, spécialiste du secteur. Honoraires inclus de 7.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7830.00 et 10630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.