En vente Appartement 1 pièce 92 m²

Description

***NOUVEAUTE HORIZON IMMOBILIER ***Investissement ou pour exploiter soi-même ! Ensemble immobilier de 92,45 m2 au sol (87, 20 m2 en Loi Carrez) comprenant Local commercial de 55 m2 avec vitrine sur rue, espace showroom, arrière-boutique atelier, WC + au 1er étage studio complet type appartement de canuts de 37 m2 avec grande pièce de vie avec cuisine, chambre et salle d'eau +WC en mezzanine. La configuration de cet ensemble offre une triple approche : investissement pur ou en occupation totale ou partielle des deux entités par son acquéreur du fait que le studio dispose d'une entrée distincte. Le local commercial peut être réaménagé suivant l'espace nécessaire entre boutique et arrière boutique (ou atelier) ; Quant au logement (actuellement exploité en location touristique) charme absolu et mobilier décoration susceptible d'être cédé en quasi intégralité (sauf quelques pièces d'art). Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr *Contact: Jean-Pierre MAURICE 06/15/65/48/02 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72Observations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Jean-Pierre MAURICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 790 165 RCP AXA. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556