En vente Maison 6 pièces 147 m²

Description

✨ Maison années 80 à Larche – Un bien aux multiples possibilités pour votre famille ! Sur un terrain de 498 m² 🌳, cette maison sur deux niveaux offre une organisation idéale, avec un véritable espace de vie de plain-pied et un second espace à l’étage, permettant de s’adapter à différents projets de vie. 👉 À l’origine, il s’agissait de deux logements distincts, ce qui offre aujourd’hui une belle opportunité : grande maison familiale, espace indépendant pour un proche, ou même projet locatif… à vous d’imaginer ! 🔹 Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante ✨ Cuisine avec accès direct à la terrasse 🍴 Petit salon cosy ouvrant sur l’extérieur ☕ Suite parentale 🛌 avec dressing et salle d’eau 🚿 Garage de 20 m² avec porte sectionnelle 🚗 👉 Un espace de plain-pied parfait pour une vie confortable au quotidien ou pour créer un logement indépendant. 🔹 À l’étage : Grand salon / salle à manger lumineux 🛋️ avec accès balcon Cuisine indépendante (pouvant être transformée en chambre selon vos besoins) 🍳 Deux chambres 🛏️ dont une avec placard Salle de bain avec baignoire 🛁 WC séparé 🚽 👉 Un étage spacieux, idéal pour accueillir toute la famille. 🌿 À l’extérieur : Jardin clos et agréable, parfait pour enfants et moments conviviaux Abri de jardin pratique ⚙️ Les + techniques : Couverture refaite en 2019 🏠 Menuiseries aluminium extérieur / bois intérieur récentes Volets roulants électriques 🔌 Chaudière gaz récente (2021) 🔥 Tableau électrique refait en 2011 ⚡ 📍 L’atout emplacement : Proche des commerces et écoles à pied 🛍️🏫, tout en étant au calme. 💡 Un bien qui peut parfois surprendre en visite, mais qui révèle tout son potentiel une fois projeté : une maison modulable, idéale pour une famille ou un projet à double usage. 📞 Venez la découvrir et imaginez votre futur chez vous ! Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2561.00 et 3465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.