En vente Maison 8 pièces 240 m²

Description

🏡✨ COUP DE CŒUR À BOISSY-LE-CHÂTEL ✨🏡 💰 445 000 € FAI Vous rêvez d’une maison familiale pleine de charme, où l’authenticité de l’ancien rencontre le confort moderne ? Cette magnifique briarde rénovée est faite pour vous ! 🌳 Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 240 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un superbe terrain arboré de 2 220 m². ❤️ Les atouts qui font la différence : ✨ Une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m² ✨ Une superbe véranda climatisée avec vue imprenable sur le jardin ✨ Cuisine aménagée et équipée avec électroménager SMEG ✨ Salle de cinéma privée pour des moments inoubliables en famille ou entre amis ✨ 4 chambres dont une belle suite parentale avec dressing ✨ Bureau en mezzanine idéal pour le télétravail ✨ Grenier aménageable offrant encore du potentiel ✨ Deux terrasses dont une avec pergola ✨ Double garage ✨ Fibre optique ✨ Cheminée à bois pour des soirées chaleureuses 🌿 À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix : ✔ Jardin arboré de 2 220 m² ✔ Espaces de détente et de convivialité ✔ Cadre paisible sans vis-à-vis direct ⚡ Confort et économies d’énergie : ✅ DPE C ✅ 2 pompes à chaleur Air/Eau ✅ Ballon thermodynamique ✅ Isolation des combles ✅ Double vitrage bois 📍 Boissy-le-Châtel (77169) 📌 À proximité des commerces, écoles et axes de transport. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. 📆 Visites sur rendez-vous – ne tardez pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulier http://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ⬇ https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide 📞 Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17 ✉ filomena.alves@advicim.com 🔑 Laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison et imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre privilégié ! 💰 445 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1745.00 et 2361.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 RCP Valide