En vente Maison 4 pièces 82 m²

Description

Maison ancienne à rénover avec grand terrain au cœur de Champigné Située dans le bourg de Champigné, dans un environnement calme et agréable, cette maison ancienne offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable, permettant d'envisager un agrandissement ou la création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de plus de 6 000 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des commodités. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENUE D'ANJOU : Valentine Trottier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 349 487 R.S.A.C. Angers RCP 149185186Y-MCE-001