En vente Appartement 2 pièces 54 m²

Description

Horbourg-Wihr – appartement avec balcon, garage et parking. En exclusivité chez Résolument Immo, découvrez cet appartement situé dans un environnement calme au sein de la résidence Le Clos de Diane, construite en 2000. Au premier étage, ce bien fonctionnel propose : Une entrée avec distribution optimisée Un séjour agréable ouvrant sur un balcon de 7 m² Une cuisine indépendante Une chambre confortable Une salle de bain Un WC séparé Les + : Garage privatif d’environ 14 m² Place de parking extérieure Cave de 3 m² Confort et sécurité : Chauffage individuel gaz (chaudière récente) Installations gaz et électrique conformes Classe énergétique C Situation locative : Appartement actuellement loué jusqu’en novembre 2027, avec un loyer hors charges de 570 €. Idéal pour un investissement serein avec locataire en place. Vidéo disponible sur simple demande. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Copropriété de 18 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations merci de contacter Vincent Le Friec, Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819 824 657 au 06.68.O8.82.11 ou par email vincent@resolumentimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819824657 RCP ACI10703