En vente Appartement 3 pièces 72 m²

Description

Eguisheim – Adresse d’exception au cœur du vignoble Exclusivité Résolument Immo – Vincent Le Friec Au sein d’un environnement prisé, reconnu pour son attractivité touristique et sa qualité de vie, découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m², situé dans une résidence récente de standing construite en 2022. Ce bien allie parfaitement confort contemporain, prestations qualitatives et emplacement stratégique à proximité immédiate de Colmar. Distribution optimisée : Entrée avec rangements intégrés Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Accès direct à une terrasse exposée sud Deux chambres dont une avec dressing Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne WC indépendant avec espace buanderie Cellier Prestations haut de gamme : Résidence sécurisée avec ascenseur Normes énergétiques performantes (DPE B) Volets motorisés Double stationnement dont un en sous-sol avec borne de recharge électrique Local vélo sécurisé Charges maîtrisées incluant chauffage et eau, offrant un confort de gestion au quotidien. Localisation premium : À quelques minutes de Colmar, au cœur d’un secteur à forte valeur patrimoniale (Eguisheim, Wettolsheim, Wintzenheim…), ce bien représente une opportunité rare pour : Une résidence principale qualitative Un pied-à-terre en Alsace Un investissement sécurisé dans un secteur recherché Copropriété de 82 lots dont 24 logements Charges annuelles : 2 536 € Bien rare en exclusivité. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements et découvrir ce bien, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail: vincent@resolumentimmo.fr Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 375.00 et 507.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819824657 RCP ACI10703