En vente Maison 1 pièce 45 m²

Description

Découvrez cette charmante maisonnette, nichée dans une rue paisible à proximité de l'église Saint-Martial. Avec ses 45 m² en duplex, cette propriété offre un vaste champ de possibilités pour la personnalisation.

La belle cour de 35 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, de repas en extérieur ou de moments de détente.
Un garage de 24 m² vous assure un confort inégalé dans ce quartier.

À l'intérieur, laissez-vous séduire par la cuisine indépendante et le séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée qui s'ouvre sur la cour. À l'étage, la mezzanine se transforme en une chambre cocooning, complétée par une salle d'eau et des toilettes.

Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas du Tram B, des quais, des lignes de bus et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement judicieux.

Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer cette maison à votre image !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31688590)