En vente Local 2 pièces 120 m²

Description

Situé à Fraisses, à 5 minutes de Firminy et à environ 20 minutes de Saint-Étienne, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de cette commune. Proche des commodités et des axes routiers principaux, il offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle.

Ce local professionnel de 120 m² présente des caractéristiques idéales pour accueillir votre activité, notamment artisanale.
En plus d'une place de stationnement privative, ce local doté d'une porte sectionnelle électrique à télécommande (H : 280cm, L : 335cm) permet de garer plusieurs véhicules à l'intérieur (une fosse d'atelier peut également être remise en fonction).

A l'étage, vous bénéficiez d'un espace bureau de 20 m².

Stockage supplémentaire possible sous combles (grande trémie avec accès échelle).

Un espace douche et sanitaires complète ce bien.

Taxe foncière : 357¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 92 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 85 008 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 992 ¤ HT + 1 398,4 ¤ TVA, soit 8 390,4 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.23 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 85 008 ¤. (gedeon_26118_31932288)