En vente Maison 4 pièces 142 m²

Description

Située à Maillé (86170), cette vaste maison ancienne atypique de 142 m², à rénover, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec une proximité appréciable à une école, une bibliothèque et un terrain de sport. Avec ses 3 chambres, sa grange de 125 m², pouvant être reliée à la maison par une véranda, son grand garage ouvert offrent de nombreuses possibilités de rénovation. Le tout est situé sur 4 000 m² de jardin arboré et entretenu.

Partie jour en rez-de-chaussée :
• Cuisine de 30 m² orientée plein sud, dallage pierres au sol, avec accès direct à la terrasse et cheminée avec insert.
• Salon de 34 m² avec cheminée non fonctionnelle
• Salle d'eau de 6,50 m² avec wc séparé

Partie nuit à l'étage :
• 3 grandes chambres atypiques de 30 m² avec dressing, 17 m² et 22 m² avec poutres et charpente apparentes

Extérieur :
• Terrasse couverte de 21 m² exposée sud
• Joli jardin arboré et fleuri de 4000 m²
• Dépendances de 125 m² à rénover pouvant être reliée à la maison par une grande verrière
• Cave de 25 m²
• Garage ouvert de 47 m²

Confort et chauffage :
• Chauffage électrique
• Chauffe-eau électrique
• Cheminée avec insert dans la cuisine

Entretien :
• DPE juin 2025
• Assainissement tout-à-l'égout
• Taxe foncière : 950 ¤

Prix :
• 183 000¤ FAI inclus

VIDÉO :?
https://www.google.com/url?q=https : / www.instagram.com/reel/DPyv6bgiNu1 /? igsh%3DMXg3czl4NnNjdDJ5eA%3D%3D&source=gmail-imap&ust=17611303 92 00 00 00&usg=AOvVaw3FzeMuz1IeJm7BDOa2j9MB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 8 000 ¤ soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 166 000 ¤. (gedeon_26118_32023881)