En vente Maison 5 pièces 184 m²

Description

VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE, PISCINE ET POOL HOUSE INDÉPENDANT SUR 2 900 m² CONSTRUCTIBLES
À seulement quelques minutes du centre de Sauve, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et potentiel d'évolution.
Dès votre arrivée, le charme opère : implantée sur une magnifique parcelle de près de 2 900 m² encore constructible, cette villa lumineuse d'environ 123 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa vue dégagée sur la campagne environnante.
Le séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur les terrasses et les espaces extérieurs, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, conviviale et pratique, complète idéalement cet espace de vie pensé pour le confort quotidien.
L'espace nuit propose trois belles chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, la propriété prend une toute autre dimension avec sa superbe piscine automatisée, véritable invitation à la détente et aux journées ensoleillées du sud.
Le véritable atout coup de coeur ! Un pool house indépendant et entièrement climatisé d'environ 61 m², offrant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, créer un gîte, développer une activité professionnelle ou générer des revenus locatifs saisonniers.
Les possibilités sont nombreuses grâce au terrain encore constructible : division parcellaire, seconde habitation, projet familial ou investissement patrimonial.
Les + qui font la différence :
? Vue dégagée et environnement paisible
? Villa lumineuse et parfaitement agencée
? Piscine automatisée
? Pool house indépendant de 61 m² climatisé
? Terrain de 2 900 m² encore constructible
? Fort potentiel d'agrandissement ou de division
? Idéal résidence principale, maison familiale, activité de gîte ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha COLOMBET, Tél. : 06 24 06 07 53, E-mail : natacha.colombet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 887667939.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32131414)