En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

T2 DUPLEX MEUBLÉ – LOYER GARANTI 7 300 ¤ / AN – BAIL COMMERCIAL 2023-2032 – CAP WEST

À Mitry-Compans, à 5 km de Roissy-CDG, dans une résidence d'affaires sécurisée, découvrez ce T2 duplex meublé de 46,88 m² — un placement clé en main pour investisseur patrimonial.

Les chiffres :
- Loyer annuel garanti : 7 300 ¤ ( ? 608 ¤ / mois)
- Charges annuelles : 1 100 ¤
- Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032
- Aucune vacance locative ni gestion à prévoir

Le gestionnaire :
CAP WEST, groupe familial fondé en 2004, exploite 42 résidences d'affaires du grand Ouest à l'Île-de-France. Un acteur établi, garant de la solidité du loyer.

Fiscalité LMNP :
Grâce au statut LMNP, les revenus locatifs peuvent être perçus sans imposition sur une longue période via le mécanisme d'amortissement. Un conseiller fiscal peut vous accompagner.

Le bien :
3ème étage avec ascenseur — séjour avec kitchenette — salle d'eau avec WC — chambre en mezzanine de plus de 20 m² — balcon de 5 m² — parking inclus — DPE C

L'environnement :
Zone Roissy, ZAC de la Feuchère (Dassault, Thalès) — bus au pied de la résidence — gare Mitry-Claye à 4 km — parc des expositions Villepinte à 10 min.

Contactez-moi pour plus d'informations

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 85. Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32214384)