En vente Appartement 3 pièces 46 m²

Description

Découvrez cet agréable appartement de type 3 de 46 m², situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové il y a un an.
Il dispose également d'une petite terrasse privative, parfaite pour profiter de l'extérieur.
Plus un grand garage indépendant de 30 m² non loué d'une valeur locative de 100 ¤ mensuels.
Composition du bien
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée
Une chambre
Un espace bureau (idéal télétravail ou petite chambre d'appoint)
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé
Une buanderie

Situation locative

L'appartement est vendu occupé, avec un locataire sérieux en place.
Bail débuté en septembre 2025
Loyer : 660 ¤ / mois
Atout supplémentaire :
Un garage de 30 m², non loué à ce jour, accompagne le bien.
Valeur locative estimée : 100 ¤ / mois.
Un investissement idéal offrant un revenu locatif immédiat, avec un potentiel d'optimisation grâce au garage.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 94 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille RIANT, Tél. : 06 89 66 96 30, E-mail : cyrille.riant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 829 139 583.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 94 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32229936)