En vente Local 2 pièces 200 m²

Description

Idéalement situé au coeur du centre ville de St Jean d'Angély, dans la rue piétonne entre la mairie et la place du marché, je vous propose de venir découvrir ces murs commerciaux.

Derrière une belle vitrine de 9 mètres de long, vous disposez d'un espace commercial de 143 m², avec à l'arrière une réserve d'environ 60 m² avec point d'eau et wc. Un étage entièrement aménageable d'environ 100 m² et une cave complètent ce bien.

Chauffage par pompe à chaleur.

Ce bien est libre de toute activité. Le fond de commerce et le stock peuvent cependant être cédés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 212 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 199 280 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 720 ¤ HT + 2 544 ¤ TVA, soit 15 264 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 199 280 ¤. (gedeon_26118_32240760)